Квартиры вдвое дешевле и обувь по 5 грн: где украинском купить конфискат

1. Квартиры по ценам, вдвое ниже рыночных
2. Вернуть имущество невозможно

Не вернули долг банку? Полгода не платите за коммуналку? Заказали телефон в интернете и ждете посылку с США? Исполнительная служба может в любой момент забрать имущество и продать его на открытых торгах в сети. В счет долга арестовывают не только машины и квартиры, но и поношенную одежду, кастрюли, шторы и москитные сетки. В общем все, что теоретически можно продать.

Все это товар оценивается и реализуется с помощью системы сетами. Правда цены, по которым имущество достается новым владельцам, иногда в несколько раз ниже рыночных. И пока одни украинцы теряют, другие могут выгодно приобрести.

OBOZREVATEL выяснил, что забирают в украинском за долги и по какой цене это продается.

Квартиры по ценам, вдвое ниже рыночных

"Единственное, что нужно для ареста квартиры - настойчивость", - рассказывает юрист Александр Плахотник. Любой украинец с долгами может потерять недвижимость. Суд принимает решение взыскать долг, издает указ, а исполнительная служба арестовывает и продает через электронную систему. Например, несколько лет назад квартиру в Луцке продали за коммунальный долг в размере 50 тыс. Грн. И это действительно редкий случай. А вот за любые другие долги, в том числе и неуплаченные кредиты, в украинском забирают жилье регулярно.

"Квартиру продали на аукционе за $ 14 тыс. По состоянию на сейчас эта квартира продается по цене $ 34 тыс. По сути это прекрасный бизнес, но жаль, что он делается на" разрушенных гнездах ", - прокомментировал ситуацию в соцсети Олег Огородник, адвокат семьи, за коммунальные долги лишилась жилья в Луцке.

Согласно архивным данным электронной системы сетами, жилье на аукционе действительно можно купить по цене в несколько раз ниже рыночной. Например, в конце мая ушла с молотка столичная однокомнатная квартира на пр. Свободы, 3 После всех торгов квартира стоила новым владельцам 439,5 тыс. Грн. По действующему курсу это $ 528 за квадратный метр. В соседних домах на том же проспекте Свободы стоимость одного квадрата - $ 800-900.

Но и это не рекорд. В январе этого года на электронных торгах купили однокомнатную квартиру в Киеве за 418,3 тыс. Грн на ул. Полярная (фактически, стартовая цена не изменилась). Один квадрат стоил всего $ 490. Рыночные цены в этом районе - $ 950. То есть квартира досталась владельцу почти вдвое дешевле реальной стоимости.

В системе можно найти предложения и на первичном рынке. Например, квартира недалеко от столицы (пгт Коцюбинское) площадью 75,5 кв. м в прошлом году пошла за 491,2 тыс. грн. В то же время на одном из популярных сайтов объявлений такое же жилье в этом же доме продается за 720 тыс. Грн

как пояснил OBOZREVATEL гендиректор сетами Виктор Вишнёв, цены они не определяют, им приходят уже готовые документы с оценочной стоимости. Торги проходят с помощью механизма блокчейн, и к ним, уверен чиновник, не могут возникать вопросы. А вот цена в идеале должна увеличиваться с помощью конкуренции. Но проблема в том, что если на торгах зарегистрировался всего один участник, ему жилье и достанется. При этом цена останется стартовой.

"Если цена завышена и на первых торгах его не реализовали, то ко вторым торгов, если это движимое имущество, цену снизят на 25%. На третьих торгах будет уже скидка в 50%. Если же цена слишком низкая, наоборот, будет много участников на торгах. Соответственно, в процессе торгов будет большая конкуренция, и актив пойдет по той цене, которую определит рынок. торги проходят с 9 утра и до 18 вечера. Если последняя ставка сделана перед закрытием, торги могут продлить на 10 минут " , - объясняет Вишнёв.

Дешево в сетами можно купить не только недвижимость, но и кухонную утварь, одежду, автомобили, обувь, украшения и тому подобное. Как уже писал OBOZREVATEL , Конфискованные Еврономер раздавать бесплатно. Их могут получить медицинские, социальные учреждения, воинские части, а также учреждения пенитенциарной системы, детские дома семейного типа, благотворительные фонды, госорганы.

Но и простые украинцы могут подобрать себе на торгах относительно дешевые авто. Например, Daewoo Lanos 2007 года выпуска на сайтах объявлений продается по 92-95 тыс. Грн, а в сетам - по 40 тыс. Автомобиль Nissan Sunny ушел с молотка за 10 тыс. Грн, а Chery A15 - 29 тыс. Грн (при рыночной цене около 100 тыс.). На электронной площадке можно найти товар на любой вкус и кошелек.

И если машина за 10 тыс. Грн кажется слишком дорогой, то можно приобрести футболки за 50 коп., Тапочки за 2,5 грн и кроссовки за 5 грн. Среди лотов случаются и мобильные телефоны - украинцы заказывают их в интернете, например в США, но не декларируют покупки. На границе товар изымают, и он попадает в сетами.

Вернуть имущество невозможно

Исполнительная служба обязана сообщить владельца арестованного имущества о оценочную стоимость в случае, если его не конфисковали. Например, если есть долг перед банком на 100 тыс. Грн и финансовое учреждение выиграла суд, исполнительная служба может описать все имущество - кастрюли, телевизор, микроволновую печь, футболку и даже поношенное обувь. Все собранное имущество выставят на торги. Если окажется, например, что удастся выручить 109 тыс. Грн, то сдачу в размере 9 тыс. Грн вернут владельцу реализованного имущества.

"Если не согласны с оценочной стоимостью, можно идти в суд", - рассказывает юрист Александр Плахотник. В то же время Виктор Вишнёв объясняет: все торги проходят в рамках закона и забрать уже проданное имущество у нового владельца практически невозможно.

Лучший вариант - не допускать дело до суда и реструктуризировать свой долг. Если же это невозможно, выгоднее будет самостоятельно продать свою квартиру или машину по реальной рыночной стоимости, погасить долг и оставить себе остаток. Если же дело дойдет до суда и принудительной продажи, вполне возможно, что его продадут по дешевке.

Подпишись на наш Telegram . Посылаем только "горячие" новости!

Похожие

Комментарии